-영통자이 센트로파크 분양가 오픈 모델하우스 정보 정리
분양이 매마른 지역 수원영통에 GS 건설이 시공하는 영통자이 센트럴파크가 들어섭니다. 수원영통의 경우 사실 분양이 매마른것도 맞지만 그중에서 가장 위치가 좋은 영통역에 생기는 것이라 많은 관심을 받고 있습니다. 관련소식알아볼게요
기본 정보
- 위치 : 수원시 영통구 영통동 961-11 일원
- 세대수 : 총580세대
- 전용 : 전세대 84m2 (A,B,C,D 4개 타입 )
- 규모 : 지하층 ~ 지상 29층 총 7개 동
- 주차 구역 : 840대 ( 근린생활시설 5대 포함 )
- 입주시기 : 2027년 3월
- 특징 : 전매제한, 당첨자 발표일루부터 12개월
- 잔금 지급 일정 : 계약금 10% , 중도금 60%, 잔금 30%
아파 타라고 하면 보통 재개발을 통해 이루어지는데 영통센트롤 자이의 경우 빈 대지에서 올리는 형태이다 보니 단지 규모는 작은 편이라고 할 수 있습니다.
그런데 특이한 점이 보이는데 평수가 다 똑같습니다. 동일한 평수에 4개 타입으로 나누어졌다고 하니 특정 타입이 인기가 많이 생길 수 있는 주거형태인 듯합니다.
가장 눈에 띄는 점은 영통역까지 10분 거리이며 그렇게 보면 영통의 중심에 포함된다고 생각합니다. 중심지이다 보니 유치원, 학원, 교육기관등 군데군데 잘 분포되어 있고 수원에서 유명한 학원도 가까이에 있어 매우 좋은 듯합니다.
크게 벗어나지 않는 지역에 롯데마트, 홈플러스 등 대형마트와 먹자 골도도 주변에 있기 때문에 인기가 상당히 높을 것이라 생각이 되네요
1순위 청약 - 일반
일반 공급 1순위 청약에 대한 정보를 살펴보겠습니다. 성년자 누구나 청약이 가능하며 대한민국 거주자 및 외국인 모두 참여가 가능합니다. 또한 세대주 및 세대원도 신청이 됩니다.
주택수와 관계없이 신청이 된다는 점 재당첨 제한이 없다는 점 수도권 전 지역 거주자 청약 이 가능한 점이 혹시나 청약인원이 적을까 모두 제한을 해지한 듯하네요
무조건 갖춰야 하는 조건은 청약통장 가입기간인데요 최소 12개월 이상을 가입할 경우 신청 1순위가 됩니다. 많은 분들이 궁금해하시는 전매 제한의 경우 당첨자 발표일로부터 12개월 후 전매가 가능하다고 참고하시기 바랍니다.
내용 중 수도권 전 지역 거주자 청약 가능 부분의 경우 동일순위에서 경쟁이 발생하게 되면 입주자 모집공고일 현재 수원시에서 1년 이상 거주자를 우선으로 당첨해 준다는 점은 주변 지역에서는 반길만한 소식인 듯합니다.
분양가 얼마일까?
요즘 아파트 가격은 분양가가 상상이상이죠. 하물며 인기지역의 경우에는 수도권이 아니라도 10억이 넘어가는 아파트가 넘쳐납니다. 돈 많은 사람이 왜 이렇게 많은 거죠?
현재 84A의 경우 분양가는 9.3~10.2억 원이며 84B의 경우 9.5억~10.5억 수준입니다. 84c와 84d 역시 비슷하게 나오는데요 결국엔느 10억 수준은 된다고 보입니다.
어이가 없네요. 84m2는 전용면적일 경우 25평 수준이죠. 여기세 어차피 확장을 하게 되면 총 29~31 평수가 나오게 됩니다. 그럼 평단 3천만 원이 조금 넘는데요
위치의 매력이 있기 때문에 금액이 높아도 인기는 있을 듯합니다. 요즘 인기지역은 일반적으로 평당 3천만 원 이상이 거의 자리를 잡았기 때문에 이 흐름은 변동이 없을 것으로 생각됩니다.
마치며.
개인적으로는 해당 센트럴자이 영통점 역시 줍줍모델이 나올 경우 꽤 높은 차익을 볼 수도 있다고 생각합니다. 자이라는 점이 조금 불안하나요?
사실 이제 한번 사고를 친 기업이기 때문에 관리가 더욱 잘했지 않을까 라는 생각이 드는데요. 이미 GS건설의 경우 브랜드 평판 지수도 예전처럼 자리가 올라오고 있기 때문에 크게 걱정을 하지 않아도 될듯합니다.
GS건설도 자이라는 이름을 걸고 이번에도 사고를 칠 경우 건설업계에서 이제 아주 손을 때 야한 상황이니까 말이죠.
