토스 전세보증금 보증보증보험 신청 조건 가입 기준 대상

-토스 전세보증금 보증보증보험 신청 조건 가입 기준 대상

 

재작년 12월 베라왕 피해를 시작으로 현재까지도 전세사기가 끊이질 않고 있습니다. 전세사기로부터 전세보증보험을 가입하지 않은 전세입자는 보증금을 돌려받지 못하고 있죠. 그로부터 1년이 지났지만 여전히 빌라왕사태는 아직 끝나지 않은 상태입니다. 어떻게 해야 안전하게 전세보증금을 지킬 수 있을지 알아보겠습니다.

 

HUG 전세보증보험 반환보증 가입 조건 

 

전세보증보험은 가입을 하고 싶다고 해서 모든 사람이  가입을 할 수 있는 것은 아니죠. 가입을 위해서는 조건에 부합할 경우에만 신청이 가능합니다. 

 

기본적인 조건은 계약 기간이 1년 이상이며 절반 이상이 남아있어야 한다는 것입니다. 이외 어떤 조건이 필요한지  확인해 보겠습니다. 

 

아파트, 오피스텔 및 노인복지주택

 

1순위 : KB시세 맟 한국부동산테크 시세

위 둘 중 하나를 선택하여 상, 하한가 평균 적용, 최저층 및 주거용 오피스텔은 하한가로 적용

아파트 공시가격 : 부동산공시가격알리미 

오피스텔 공시가격 : 국세청 홈택스에서 상업용 건물 /오피스텔 기준금액 조회 확인

 

그 외 주택 중 연립 다세대 주택

 

1순위 : 주택가격의 공시가격 140% 

2순위 : 등기부등본상 1년 이내 최근 매매가액

 

그외 주택 중 단독, 다가구 일 경우 1순위 해당주택의 등기부등본상 1년 이내의 최근 매매 거래가격, 2순위는 토지 + 건물 시가표준액의 140%에 해당하는 가격일 경우입니다. 

 

위의 조건에 부합한다고 100% 가입이 되는 건 아닙니다. 가장 중요한 것은 수도권 7억 이내 그 외 지역은 5억 이내라는 가입한도가 별도로 정해져 있기 때문에 이 부분 역시 조건에 부합이 되어야 하죠

 

토스 전세보증보험 가입 조건 및 방법

 

그럼 꼭 HUG를 방문해서 가입을 해야 할까요? 아닙니다. 별도로 방문하지 않더라도 제휴사를 통해가 입이 가능합니다 대표적으로 토스 나 카카오 뱅크를 많이 이용합니다. 

 

토스의 경우에는 제출서류를 휴대폰으로 찍거나 자체적으로 앱을 통해 다운로드를 하여서 제출이 가능하기 때문에 조금 더 편리한 듯합니다. 

 

현재 3% 가입비 할인과 15,000원 포인트 할인이 되기 때문에 비용면에서도 져럼한 편이죠. 예를 들면 5억 전세 보증금의 통상 보증료는 60~70만 원인데 일단 최저가가 아닐 경우 금액에 대한 차감금액을 보상한다고 하니 사실 최저가로 보시며 될 거 같아요

 

가입 절차

 

 

토스 앱 접속 > 전체 메뉴 > 부동산 > 전세보증보험으로 하나씩 접근하면 됩니다. 이후 가입 대상에 대한 정보를 입력하게 되는데 보증료 환산 시 자체적으로 할인이 되어 계산이 됩니다. 

 

일단 가장 좋은 점은 저렴하기도 하지만 전세금의 7억까지는 100% 보장을 받을 수 있다는 점이 가장 큰 장점이 아닐까 생각이 되네요

 

 

마치며

 

전세보증보험을 가입하지 않고 확정일자 나 전세권 설정으로 임차보증금을 방어하기는 매우 어렵습니다. 또한 해결이 될 때까지 시간이 너무 걸리죠

 

전세보증금반환보증을 이용하게 되면 집주인이 전세자금을 돌려주지 않을 경우 기관에서 먼저 해당 보증금을 돌려주고 집주인에게 직접 받기 때문에 가입자의 입장에서는 매우 편리합니다. 

 

또한 해당 상품은 집주인의 동의가 필요가 없습니다. 전세권설정의 경우 집주인의 동의가 있어야 하지만 반환보증은 이런 절차가 없기 때문에 매우 편리하다는 사실 기억하시면 좋을 것 같습니다.