청년주택드림청약통장 가입 전환 조건 대출 연계 소득 금리 총정리

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청년주택드림청약통장이 2월 16~19일 사이에 신청을 받을 것이라고 합니다. 워낙 주목도가 높아 많은 분들이 관심을 가지고 있죠 어떤 내용인지 정리 한번 해보겠습니다. 

청년주택드림청약통장 

 

만 19세에서 만 34세까지 가입을 할 수 있는 청년주택드림청약 통장은 기존 우대형 청약 통장의 조건을 완화하고 대출 연계로 이어지는 주거정책입니다. 

 

병역이해복무기간을 적용한다면 최대 6년까지 연장이 되어 만 39세까지 신청이 가능하죠. 가입조건을 먼저 확인해 보겠습니다. 

 

가입 조건

 

만 19세~ 만 34세 ( 최대 39세 ) 가입 

소득기준 : 연간 소득 5천만원 이하

납부 한도 : 매월 100만원

주택 보유여부 : 무주자 ( 부모님 집에 거주할 경우에도 무주택일 경우 가입 가능 )

적용 금리 : 4.5%

중도인출 : 가입기간 동안 1회 신청 가능

 

해당 상품의 가입조건은 기존 우대형 통장에서 조건이 완하가 되어 연간 소득이 5천만 원까지 가입이 가능한 상품입니다. 우대형 청약통장의 경우 3,600만 원이었지만 상당히 높게 인상이 되었죠

 

하지만 만 34세 이하의 청년의 평균 연봉이 3,400~3,500만 원이라는 것을 감안하면 대기업에 다니는 청년들이 추가되는 수준 정도만 늘어난 것으로 볼 수도 있습니다. 

 

단순히 청약 통장으로는 엄청 좋은 혜택이라고 보기 힘들죠. 하지만 해당상품의 장점은 대출 상품과 연계되는 데 있다고 보입니다. 

 

 

가입 및 전환

 

정확한 가입 신청 기간이 공유되지 않았기 때문에 2월 이내 신청을 한다는 것만 알 수가 있습니다. 다만 기존 우대형 통장을 보유한 사람이라면 가입을 신경 쓰지 않아도 됩니다. 

 

상품이 출시될 경우 자동으로 전환이 되기 때문이죠. 혹시 나이가 그 외 조건이 부합이 안될 경우 신청이 안될까요? 상관없습니다. 기존 가입자라면 무조건 자동으로 전환이 되기 때문입니다. 

 

그럼 기존에 우대형에 가입하지 못했지만 소득 조건이 완화가 되어 신청을 하고 싶은 경우에는 어떻게 해야 할까요? 상품이 출시되면 각 은행별로 신청을 받는다고 하니 조건이 부합된다면 이때 신청을 하시면 됩니다. 

 

물론 심사를 거쳐야 하는 과정은 있지만 본인이 가장 잘 알고 있기 때문에 가입 대상 자격만 보고 미리 확인을 하는 것도 시간을 절약하는 방법으로 생각이 됩니다. 

 

 

 

 

청년주택드림대출

 

청년주택드림청약통장 가입자가 일부 조건을 갖춘다면 이후 청약 당첨 시 융자까지 한 번에 해결이 가능해집니다. 관련 조건을 먼저 살펴보겠습니다. 

 

연계 조건

 

가입대상 : 만 39세 이하 무주택 자

연소득 : 미혼 7,000만 원 / 기혼 1억 원

금리 : 2.2% ( 소득 및 기간에 따라 차등 적용 )

융자금액 : 분양가의 최대 80%

대상 주택가격 : 6억 원 이하 / 전용면적 85m2 이하 

우대금리 : 결혼 0.1% / 출산 0.5% / 최대 1.5% 까지 하향 가능

만기기간 : 최대 40년

청야 조건 : 1년 이상 가입자 , 1,000만 원 이상 납입

 

기본적으로 월 100만 원으로 납입한도를 올린 이유가 여기에 있죠. 1년 안에 1천만 원을 납입을 할 수 있도록 연계를 하여 납입기간이 1년 이상이 될 경우 바로 청약을 받아 융자상품으로 연계시키기 위함입니다. 

 

 

마치며

 

아직까지 정확한 내용이 나오지 않았죠. 신생아특례대출 역시 당일 정확한 내용이 나온 만큼 발표일 까지는 기다려 보셔야 할 거 같습니다. 

 

다만 큰 틀은 변화지 않기 때문에 대상자라면 미리 가입 여부를 결정하겠도 나쁘지 않다고 생각합니다. 이상으로 "청년주택드림청약통장 가입 전환 조건 대출 연계 소득 금리 총정리" 포스팅을 마치겠습니다.